参照吉林省财政厅《省直行政事业单位非办公用房出租出借管理办法》的相关要求，按照公开、公平、公正的原则，对 2026 年长春工业大学北湖校区西区博厚图书馆简餐区、咖啡休闲区（场地）进行公开招租。

一、项目招租范围

1、经营网点招租明细，详见下方表格。

招租 网点 序号	招租网点名称	招租面积（㎡） /数量（台）	招租底价（每年/元）	招租对象	招租期限
1	2026年长春工业大学北湖校区西区博厚图书馆简餐区（场地）	50m2	43200.00	公司	合同签 订 日 起三年
2	2026 年长春工业大学北湖校区西区博厚图书馆咖啡休闲区（场地）	50m2	43200.00	公司	合同签 订 日 起三年

二、本项目各网点竞租参与单位相关要求

长春工业大学北湖校区西区博厚图书馆简餐区要求

（一）资格要求

1. 必须是在中华人民共和国境内注册的，具有独立法人资格，具有独立承担民事责任的能力，无影响自身的重大法律诉讼和债务负担的企业单位，在经营活动中没有重大违法记录，法律、行政法规规定的其他条件。

2.须具有相应的经营资质，应具备有效的《餐饮服务许可证》和《食品经营许可证》。若已取得二证合一，则提供有效的《食品经营许可证》，其《食品经营许可证》应包含餐饮服务等或满足本项目服务需求的许可范围，和丰富的经营经验，具有完全履行合同的能力。

3. 参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录，通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询主体信用记录，无不良记录。对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人，拒绝参与本次采购活动。

4.与招租人存在利害关系可能影响竞拍公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。

（二）服务范围及要求

1. 经营范围为简餐、甜品、果切等，简餐以冷餐或微波炉加热的食物为主，不得有强烈气味。

2. 经营位置位于博厚图书馆一楼西北侧，面积约50平方米。

3. 经营区域内的所以设施及家具均由承租方负责提供，所有权亦归承租方。

4. 必须符合市场监督管理部门和卫生监督部门的要求，不得销售过期、变质及“三无”产品等有害师生健康的商品。

5. 销售的食品必须保证质量、安全卫生、品质新鲜、无腐烂、无虫害、进货渠道可溯源。

6. 店内需配置专业的冷藏、冷冻设备，确保食品在适宜的温度下储存。

7. 店内商品需摆放整齐，标签清晰，注明产地、价格、必要时注明保质期。

8. 承租方所有工作人员须持有健康证上岗。

9. 在正式营业前自行办理工商、税务登记等相关证照，依法、诚信经营，承租方应自行前往当地市政、环卫、消防、公安等部门，按规定办理相关手续，确保合法经营。

10.在店内显著位置公示食品卫生许可证、食品流通许可证(如有)、营业执照等相关证件。

11.禁止销售酒精类饮品。

12.禁止由本项目衍生出集资、充值和办卡等活动。

13.禁止从事餐饮烹饪、现场烘焙、娱乐、排烟污染环境、占道经营、有噪音及安全隐患等相关活动，禁止在店内居住、做饭。

14.确保优质服务，严格禁止与馆内师生发生任何言语冲突和肢体冲突，如有此类情节发生的，视情节严重性进行批评、罚款，造成严重后果和恶劣影响的，我校有权终止合同。

15.不得随意停止服务，如有特殊情况需要暂停服务的，必须提前3个工作日向图书馆办公室说明。

16.工作人员必须统一着装，并相对固定，如有更换须提前向图书馆办公室备案，并挂牌服务。

17.不得随意张贴广告，不宜有明显的宣传标识，如有特殊需要，需要与图书馆办公室协商处理。

（三）场地踏勘与施工要求

1.现场踏勘要求：投标单位须自行组织现场踏勘，了解项目现场情况，勘察现场所发生的费用由投标人自行承担。投标单位未到服务现场实地踏勘的，成交后签订合同时和履约过程中，不得以不完全了解现场情况为由而影响施工或者不能如期完工，中标公司自行承担一切后果。

2.装修要求：承租方须对该区域自行装修，装修费用及后续因使用该区域产生的一切费用包括但不限于通讯费、水电费、管理维修费自行承担。区域的装修风格须与图书馆整体风格一致，筒约、雅致，不采用夸张、突兀的色彩和造型，体现图书馆文化氛围；须选择环保、耐用、易清理的装修材料；装修过程不得对图书馆整体建筑结构及环境造成破坏或威胁，严禁改动图书馆建筑主体结构（如承重墙、梁、柱）、消防设施、强弱电主干线、通风管道等；装修设计效果必须与图书馆协商确定。

3.水电表要求：承租方需自费安装能达到学校管理要求的智能水电表。

4.工期要求：整体施工≤40 天，紧急情况下30 个工作日内须完成部分设备安装保障使用。

5.项目验收：项目施工完成后，须通过学校及有关主管部门的整体验收，方能正式运营。

（四）租赁费用及服务价格

1.签订合同前须向学校缴纳履约保证金首年租金，履约保证金为成交金额10%，次年租金按合同约定时间足额缴纳；

2.水电费按计量表读数结算，标准由校方核定，采取预缴费制，合同终止时，需结清电费。

（五）服务需求

1. 收银结算方式：支持现金、微信、支付宝及学校一卡通等常用支付方式结算。

2. 在学校允许的情况下可向学校提供1-5个勤工助学岗位。

3. 承租方的设备正常使用过程中和设备故障造成人员伤亡的，由承租方负责。

4. 如因学校重大调整等原因，应无条件配合执行，不得影响学校的工作安排。

5. 严格服从图书馆管理，严格遵守国家各项法律法规和长春工业大学的各项规章制度。

6. 承租方所有工作人员与学校无隶属关系，经营期间，承租方应最大限度保证房屋内的各项安全，发生的一切事故均由承租方自行承担。

7. 按照学校作息时间要求经营，寒暑假期间根据学校需求开展相关经营活动。

8. 应按照学校要求进行经营，不得改变经营范围。不得将场地转租或出借他人使用，不得将其抵押给第三方，不得改变租赁用途。

9. 库房由承租方自行考虑，学校不再另开辟场地向承租方提供库房。

10.合同终止后 5 个工作日内，中标公司负责将投入的设备撤出学校，所需费用由中标公司承担，如不按时撤离学校将视为遗弃物予以处理并扣除全部履约保证金。

11.中标公司须严格执行国家、学校有关消防、治安、卫生防疫、环保排放等法律法规要求，如在服务期间出现任何安全责任事故（包含且不限于设备故障引起漏电、火灾等造成的经济损失及人员伤害），学校有权立即终止合同，并由中标公司承担所有损失及可能涉及的赔（补）偿及法律责任。

（六）其他事项

1.重要说明：中标公司须高度重视施工安全、消防安全、用水用电安全、防疫安全等工作，保证本项目有可靠的安全保障措施，服务期间因设备运营导致的安全事故，由中标公司负全部责任，赔偿因安全事故引起的所有损失，学校不承担连带责任。

2. 承租方不得聘用有违法记录的人员，须向图书馆办公室提供所有工作人员的身份信息和联系方式。

3.学校因不可抗力因素导致协议无法履行，应及时书面通知中标单位并提供证明，双方协商延期履行或终止协议，互不承担违约责任。

4.合同期满或合同因任何原因终止后，中标单位须在甲方规定期限内自行撤走全部自有设备，并恢复场地原状。逾期未撤除的，甲方有权视为废弃物处置。

（七）违约责任

承租方发生下列情形之一，学校有权单方解除合同，收回经营权，已交租金不予返还：

1. 擅自改变用途或进行违法违纪活动的；

2. 擅自对租赁区域结构、水电进行改造，整改后不予恢复的；

3. 逾期支付租金，经三次催告仍未缴纳的；

4. 发生安全责任事故的；

5. 擅自转租或由他人经营使用的。

长春工业大学北湖校区西区博厚图书馆咖啡休闲区要求

（一）资格要求

1. 必须是在中华人民共和国境内注册的，具有独立法人资格，具有独立承担民事责任的能力，无影响自身的重大法律诉讼和债务负担的企业单位，在经营活动中没有重大违法记录，法律、行政法规规定的其他条件。

2. 须具有相应的经营资质，应具备有效的《餐饮服务许可证》和《食品经营许可证》。若已取得二证合一，则提供有效的《食品经营许可证》，其《食品经营许可证》应包含餐饮服务等或满足本项目服务需求的许可范围，和丰富的经营经验，具有完全履行合同的能力。

3. 参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录，通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询主体信用记录，无不良记录。对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人，拒绝参与本次采购活动。

4.与招租人存在利害关系可能影响竞拍公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。

5.要求全国连锁品牌且全国连锁门店不少于500家并提供相应证明。

（二）服务范围及要求

1. 经营范围为现磨咖啡、速溶咖啡、冷热饮等。

2. 经营位置位于博厚图书馆一楼西北侧，面积约50平方米。

3. 经营区域内的所以设施及家具均由承租方负责提供，所有权亦归承租方。

4. 必须符合市场监督管理部门和卫生监督部门的要求，不得销售过期、变质及“三无”产品等有害师生健康的商品。

5. 店内需配置专业的冷藏、冷冻设备，确保食品在适宜的温度下储存。

6. 店内商品需摆放整齐，标签清晰，注明产地、价格、必要时注明保质期。

7. 承租方所有工作人员须持有健康证上岗。

8. 在正式营业前自行办理工商、税务登记等相关证照，依法、诚信经营，承租方应自行前往当地市政、环卫、消防、公安等部门，按规定办理相关手续，确保合法经营。

9. 在店内显著位置公示食品卫生许可证、食品流通许可证(如有)、营业执照等相关证件。

10.禁止销售酒精类饮品。

11.禁止由本项目衍生出集资、充值和办卡等活动。

12.禁止从事餐饮烹饪、现场烘焙、娱乐、排烟污染环境、占道经营、有噪音及安全隐患等相关活动，禁止在店内居住、做饭。

13.确保优质服务，严格禁止与馆内师生发生任何言语冲突和肢体冲突，如有此类情节发生的，视情节严重性进行批评、罚款，造成严重后果和恶劣影响的，我校有权终止合同。

14.不得随意停止服务，如有特殊情况需要暂停服务的，必须提前3个工作日向图书馆办公室说明。

15.工作人员必须统一着装，并相对固定，如有更换须提前向图书馆办公室备案，并挂牌服务。

16.不得随意张贴广告，不宜有明显的宣传标识，如有特殊需要，需要与图书馆办公室协商处理。

（三）场地踏勘与施工要求

1.现场踏勘要求：投标单位须自行组织现场踏勘，了解项目现场情况，勘察现场所发生的费用由投标人自行承担。投标单位未到服务现场实地踏勘的，成交后签订合同时和履约过程中，不得以不完全了解现场情况为由而影响施工或者不能如期完工，中标公司自行承担一切后果。

2.装修要求：承租方须对该区域自行装修，装修费用及后续因使用该区域产生的一切费用包括但不限于通讯费、水电费、管理维修费自行承担。区域的装修风格须与图书馆整体风格一致，筒约、雅致，不采用夸张、突兀的色彩和造型，体现图书馆文化氛围；须选择环保、耐用、易清理的装修材料；装修过程不得对图书馆整体建筑结构及环境造成破坏或威胁，严禁改动图书馆建筑主体结构（如承重墙、梁、柱）、消防设施、强弱电主干线、通风管道等；装修设计效果必须与图书馆协商确定。

3.水电表要求：承租方需自费安装能达到学校管理要求的智能水电表。

4.工期要求：整体施工≤40 天，紧急情况下30 个工作日内须完成部分设备安装保障使用。

5.项目验收：项目施工完成后，须通过学校及有关主管部门的整体验收，方能正式运营。

（四）租赁费用及服务价格

1.签订合同前须向学校缴纳履约保证金首年租金，履约保证金为成交金额10%，次年租金按合同约定时间足额缴纳；

2.水电费按计量表读数结算，标准由校方核定，采取预缴费制，合同终止时，需结清电费。

（五）服务需求

1. 收银结算方式：支持现金、微信、支付宝及学校一卡通等常用支付方式结算。

2. 在学校允许的情况下可向学校提供1-5个勤工助学岗位。

3. 承租方的设备正常使用过程中和设备故障造成人员伤亡的，由承租方负责。

4. 如因学校重大调整等原因，应无条件配合执行，不得影响学校的工作安排。

5. 严格服从图书馆管理，严格遵守国家各项法律法规和长春工业大学的各项规章制度。

6. 承租方所有工作人员与学校无隶属关系，经营期间，承租方应最大限度保证房屋内的各项安全，发生的一切事故均由承租方自行承担。

7. 按照学校作息时间要求经营，寒暑假期间根据学校需求开展相关经营活动。

8. 应按照学校要求进行经营，不得改变经营范围。不得将场地转租或出借他人使用，不得将其抵押给第三方，不得改变租赁用途。

9. 库房由承租方自行考虑，学校不再另开辟场地向承租方提供库房。

10.合同终止后 5 个工作日内，中标公司负责将投入的设备撤出学校，所需费用由中标公司承担，如不按时撤离学校将视为遗弃物予以处理并扣除全部履约保证金。

11.中标公司须严格执行国家、学校有关消防、治安、卫生防疫、环保排放等法律法规要求，如在服务期间出现任何安全责任事故（包含且不限于设备故障引起漏电、火灾等造成的经济损失及人员伤害），学校有权立即终止合同，并由中标公司承担所有损失及可能涉及的赔（补）偿及法律责任。

（六）其他事项

1.重要说明：中标公司须高度重视施工安全、消防安全、用水用电安全、防疫安全等工作，保证本项目有可靠的安全保障措施，服务期间因设备运营导致的安全事故，由中标公司负全部责任，赔偿因安全事故引起的所有损失，学校不承担连带责任。

2. 承租方不得聘用有违法记录的人员，须向图书馆办公室提供所有工作人员的身份信息和联系方式。

3.学校因不可抗力因素导致协议无法履行，应及时书面通知中标单位并提供证明，双方协商延期履行或终止协议，互不承担违约责任。

4.合同期满或合同因任何原因终止后，中标单位须在甲方规定期限内自行撤走全部自有设备，并恢复场地原状。逾期未撤除的，甲方有权视为废弃物处置。

（七）违约责任

承租方发生下列情形之一，学校有权单方解除合同，收回经营权，已交租金不予返还：

1. 擅自改变用途或进行违法违纪活动的；

2. 擅自对租赁区域结构、水电进行改造，整改后不予恢复的；

3. 逾期支付租金，经三次催告仍未缴纳的；

4. 发生安全责任事故的；

5. 擅自转租或由他人经营使用的。

三、本项目公示与竞租报名时间

1.本项目网上公示时间为 2026 年 6 月 8 日至 2026 年 6 月 12 日，公示期：5 个工作日；

2.本项目竞租报名时间与地点：2026 年6 月 15 日 8：30-11:30；14：00—16：00，长春工业大学南湖校区（长春市延安大街 2055 号）办公主楼 4 楼 1447 室，报名当天不接受资料与证件不全的报名，报名准备资料如表格内约定：

（1）各招租网点报名资料与竞租保证金要求；

序号	招租网点名称	竞租报名资料	竞租保证 金（元）	竞租保证金缴纳方式
1	2026 年长春工业大学北湖校区西区博厚图书馆简餐区（场地）	1.有效的《餐饮服务许可证》和《食品经营许可证》。若已取得二证合一，则提供有效的《食品经营许可证》，通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询主体信用记录，无不良记录。 2.有效的营业执照，竞租人企业法定代表人授权委托书原件及法人、授权代表身份证复印件（签字及盖章） 3.报名人需提供身份证复印件、及本人手机号（报名后不得更换）。	20000	公司对公转账
2	2026 年长春工业大学北湖校区西区博厚图书馆咖啡休闲区（场地）	1.有效的《餐饮服务许可证》和《食品经营许可证》。若已取得二证合一，则提供有效的《食品经营许可证》，通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询主体信用记录，无不良记录。 2.要求提供营业执照，品牌授权证明，报名人需提供身份证复印件、及本人手机号（报名后不得更换）。 3.提供全国连锁门店不少于500家证明。	20000	公司对公转账

（2）对公转账竞租保证金的单位需在报名当日下午 16 点前进行转账，转账成功后，必须将转账截图发送至 zcfw@ccut.edu.cn 邮箱中。

账户信息如下：

户名：长春工业大学

账号：0106011001234567

行号：313241010383

开户银行：吉林银行长春卫星支行

（3）为便于竞租保证金返还，报名当天需向提供个人银行账号信息（开户行具体名称与银行账号），公司转账的提供公司账号信息。

（4）竞租保证金缴纳后，由学校财务处开具收据，收据是退回竞租保证金的唯一凭证，丢失或损坏无法补开，请妥善保管。

（5）重要提示：竞租保证金以现场微信扫码或单位转账的方式提交。不缴纳保证金者，不得参加本项目的竞价活动。

（6）本项目所有招租网点报名后，如需到实地进行踏查，需严格按照下方时间地点进行。

网点踏查安排

序号	招租网点名称	踏查时间与地点	踏查联系人与电话
1	2026 年长春工业大学北湖校区西区博厚图书馆简餐区（场地）	2026 年 6 月 12 日 9：00，长春工业大学北湖校区西区博厚图书馆一楼中厅集合	刘老师，15526639992
2	2026 年长春工业大学北湖校区西区博厚图书馆咖啡休闲区（场地）	2026 年 6 月 12 日 9：00，长春工业大学北湖校区西区博厚图书馆一楼中厅集合	刘老师，15526639992

四、其他补充事宜

公告发布媒介：本次公告在长春工业大学官方主页-“信息公开 ”专栏上发布。

五、对本次招租提出询问，请按以下方式联系

1.咨询竞租报名与竞价相关问题，请按以下联系方式咨询：招租组织单位：招标采购服务中心

电话咨询时间：周一至周五，上午 8:00-11:30，下午 13:30-16:30

联系人及方式：杨老师，0431-85716511，冯老师，0431-85716512。

地址：长春市延安大路 2055 号

2.咨询经营管理方面相关问题，请按以下联系方式咨询：网点经营管理单位：图书馆

电话咨询时间：周一至周五，上午 8:00-11:30，下午 13:30-16:30

联系人及方式：刘老师，15526639992

地址：长春市宽城区北远达大街3000号

第二部分 竞租办法及其他要求

一、竞租办法

1.本次招租采用网上竞价方式，所有报名本项目的竞价单位/个人需通过“长春工业大学网上竞价系统 ”进行系统线上竞价，项目报价时长 20 分钟，在规定的报价时间内，各竞租单位每次以高于招租底价和当前系统最高报价的价格出价为有效报价。竞价结束后报价最高的单位为本项目的中标单位。特别提示：为保障各竞价单位在项目报价的最后时段都能够完成报价，竞价系统在项目报价最后 30 秒内每有一次单位报价，系统自动将项目的报价截止时间延时 20 秒，直至最终无单位报价后，时间截止，项目终止报价，产生最高报价单位。

2.本项目产生中标结果后，将在长春工业大学信息公开网与采购招标网进行 1 个工作日的公示，公示期满后，中标单位/个人按本项目招标文件规定缴纳租金与签订租赁合同。 3.本项目报名及参与竞价的合格竞租单位/个人达到 3 家及以上为有效招租；报名或参与竞租报价的单位/个人不足 3 家的，本项目废标，重新招租。

二、招租网点租金收取要求

学校按年度向竞租中标单位/个人收取租金，中标单位/个人中标后向学校缴纳第一年的中标租金后签订租赁合同，如租期内中标单位/个人放弃租赁，当年租金不予退还。

三、竞租保证金缴纳退还说明

1.参与本项目的竞租单位/个人应在竞租报名当日，向学校缴纳人民币竞租保证金，如未中标，学校将在竞租结束后 30 个工作日内转账返还；中标单位/个人的竞租保证金在签署租赁合同后转为本项目的履约保证金。

2.因中标单位原因导致项目无法签订合同的，竞租保证金不予退还。

四、项目履约保证金

中标单位/个人的竞租保证金在签订合同后转为履约保证金，履约保证金在本项目租期结束后经学校相关部门核实确认无任何隐患或问题后无息返还。

五、招租网点竞价时间安排

1.竞租日期为 2026 年 6月 16 日，具体时间详见下表：

序号	经营店名称	竞租日期	具体时间安排	时限
1	2026 年长春工业大学北湖校区西区博厚图书馆简餐区（场地）	2026 年 6月 16 日	上午 9：00-9:20（如在截止时间前 30秒内发生报价，系统自动延时 20 秒）	20 分钟
2	2026 年长春工业大学北湖校区西区博厚图书馆咖啡休闲区（场地）	2026 年 6月 16 日	上午 9：20-9:40（如在截止时间前 30秒内发生报价，系统自动延时 20 秒）	20 分钟

注：各网点竞租时间安排已在系统设定完成，如前一项竞价未完成，后一项竞租项目按约定时间正常启动，两项竞价同时进行，互不影响。

六、中标单位/个人签订合同与缴纳租金要求

1.中标单位/个人应在中标公示期满后的 5 个工作日内签订租赁合同，中标单位/个人按合同约定时间缴纳中标租金，如中标后规定时间内不签订租赁合同或不按合同约定缴纳租金的，学校将取消其中标资格，同时竞租保证金不予返还。

2.合同签订地点：长春工业大学南湖校区，签订合同时，中标单位经办人必须出具中标单位的法人授权书（授权书格式自拟），租赁合同签订联系电话：0431—85717332，联系人：任老师。

七、竞价系统操作相关要求

1、报名后提供竞价系统操作流程；

2、网上竞价时建议使用电脑进行操作，登录竞价系统的浏览器应为 IE10 以上、火狐、谷歌和 360 浏览器兼容模式；

3、竞价时请自行保证网络环境通畅，如因个人网络原因导致竞价不成功，由竞价人自行负责。