依据吉林省财政厅《省直行政事业单位非办公用房出租出借管理办法》的相关要求，按照公开、公平、公正的原则，长春工业大学对北湖东区连锁超市进行公开招租。

一、项目招租范围

1、长春工业大学北湖东区连锁超市（场地使用面积：313平方米）。

2、招租期限：2022年1月31日-2025年1月30日。

二、本项目竞租单位相关要求

1.竞租单位必须为中国境内注册的国内连锁超市。

2.竞租单位具有独立法人资格，能够独立承担民事法律责任，营业执照及许可证等相关证件齐全。

4.竞租单位在长春市内的连锁超市不少于15家。

5.竞租单位在本项目中标后不得超范围、超项目经营，售卖的商品价格不得高于长春市内其它连锁超市的价格，且严禁售卖学校禁止售卖的商品，如烟、酒等；

6.竞租单位在中标后不得转租他人或单位经营。

7.竞租单位在中标后自行承担超市经营所需装饰装修费用，经营期限内自行承担发生的工商、税务、卫生、安全责任事故等一切费用，经营期间发生的水电费用需向学校定期缴纳（中标单位自行负责安装符合学校要求的卡式水电计量设备），经营期间内学校不提供中标单位工作人员的住宿。

8.超市装饰装修所需的时间包含在本次招租期限内。

9.中标单位要严格遵守学校的各项规章制度，尤其是疫情防控时期学校的各项防控要求。

10.中标单位自觉接受校内外相关部门的检查监督。

三、招租价格与期限，如下表：

四、本项目招租办法

1.本次招租采用网上竞价方式，所有报名本项目的竞价单位需通过“长春工业大学网上竞价系统”进行系统线上竞价，项目报价时长20分钟，在规定的报价时间内，各竞租单位每次以高于招租底价和当前系统最高报价的价格出价为有效报价。竞价结束后报价最高的单位为本项目的中标单位。特别提示：为保障各竞价单位在项目报价的最后时段都能够完成报价，竞价系统在项目报价最后30秒内每有一次单位报价，系统自动将项目的报价截止时间延时20秒，直至最终无单位报价后，时间截止，项目终止报价，产生最高报价单位。

2.本项目产生中标结果后，将在长春工业大学信息公开网与采购招标网进行1个工作日的公示，公示期满后，中标单位按本项目招标文件规定缴纳租金与签订租赁合同。

3.本项目报名及参与竞价的合格竞租单位达到3家及以上为有效招标；如报名及参与招租的合格竞租单位不足3家，本项目废标。

五、租金收取要求

学校按年度向竞租中标单位收取租金，竞租单位中标后向学校缴纳第一年的中标租金后签订租赁合同，如租期内中标单位放弃租赁，当年租金不予退还。

六、其它规定

1.在本项目报价过程中如发现竞租单位有串标、围标等违规行为的，学校不予退还竞租保证金，如中标的为无效结果。

2.中标单位应在中标公示期满后的5个工作日内向学校缴纳租金与签订租赁合同，如中标后规定时间内不缴纳租金或不签订租赁合同的，学校将取消其中标资格，同时竞租保证金不予返还。

3. 招租地点的具体情况请于2022年1月14日由学校组织统一进行考察，具体时间地点报名结束后统一告知；经营管理方面相关问题可咨询学校就业服务处，联系电话0431-85716271；竞租报名与报价相关问题可咨询资产管理处，联系人及电话：杨老师 0431-85716511，宫老师 0431-85716512。

七、招租报名与缴费

1、参与本项目的竞租单位可于2022年1月13日16时前以电子邮件的方式将报名资料清晰可辩的扫描件（PDF格式）发送到zcczbcg@ccut.edu.cn，发送邮件后请电话联系项目负责人进行确认，若资料不全招标单位及时告知报名单位进行补充、修改，投标人需在报名截止时间前完成补充、修改，否则视为报名不成功；报名成功的，招标单位将在报名结束后统一发送电子版招标文件。

2、报名资料要求为：

①公司营业执照；

②相关经营许可证件；

③出具公司在长春市经营15家以上连锁超市的证明文件；

④竞租单位企业法定代表人授权委托书原件附法人与授权代表身份证复印件。

3、竞租保证金：竞租保证金为人民币50000元，竞租单位需按招标文件中“第六项-竞租保证金”要求提交。

八、竞价安排与中标缴费

竞价日期为2022年1月17日，具体时间与操作流程详细见本项目招标文件规定。

                                       长春工业大学资产管理处

                                           2022年1月6日