参照吉林省财政厅《省直行政事业单位非办公用房出租出借管理办法》的相关要求，按照公开、公平、公正的原则，对长春工业大学对南湖校区、北湖校区经营网点进行公开招租。

一、项目招租范围

1、经营网点招租明细，详见下方表格。

二、本项目各网点竞租参与单位相关要求

（一）资格要求

1.投标单位须具有独立法人资格，能够独立承担民事法律责任，营业执照及许可证等相关证件齐全，营业执照的经营范围包含该项目内容。

2.业绩要求：提供近3年需有1项投放量≥50台的相关业绩，报名时需提供合同。

（二）服务范围及要求

南湖校区1-9栋学生公寓（合同期内如有学生公寓服务范围增减，需按校方要求调整洗衣机投放台数，增减台数收费标准按原合同标准执行），提供自助洗衣、洗鞋、鞋烘干等服务，含设备投放、场地管线改造、设备消毒、运维管理等全流程。

具体要求：

1.全自动商用滚筒洗衣机66台，容量≥8KG，具有杀菌功能和提示桶自洁功能，并提供检测报告佐证；能效等级1级，洗净比≥1.05，除菌率≥99.99%，使用寿命≥1.5万次，使用时噪音≤62db， 脱水噪音≤72db，支持洗衣液自动投放、预约洗衣、完成提醒和故障退款功能。

2.全新商用洗鞋机9台，容量≥6KG，具备桶自洁、故障报警功能，能效1级；具有杀菌（≥99%）功能，并提供检测报告佐证，烘鞋器9台。每栋学生公寓须各安装一套。

3.洗衣机、洗鞋机、烘鞋器均须为质保3年的国内知名品牌全新产品，须提供拟供型号洗衣机的铭牌照片佐证及3C证书扫描件，所有设备进场时须现场开箱验货。

4.洗衣机配备自动投放洗衣液、除菌液投放器，自动投放器配套知名品牌洗衣液、除菌液，需标注生产许可与执行标准，学生可自主选择使用自带或承租方提供的洗涤用品。

5.具有通信芯片，后台接收所有洗衣机的数据信息，通过物联网、大数据技术手段掌握洗衣机使用时长及使用状态。通过APP将设备状态、异常提醒和故障预警及时推送到使用方和管理方。

（三）场地踏勘与施工要求

1.现场踏勘要求：投标单位须自行组织现场踏勘，了解项目现场情况，勘察现场所发生的费用由投标人自行承担。投标单位未到服务现场实地踏勘的，成交后签订合同时和履约过程中，不得以不完全了解现场情况为由而影响施工或者不能如期完工，中标公司自行承担一切后果。

2.安装要求：施工过程中设备搬运、建设施工、装配调试等工作，不得影响学生的正常生活作息。中标单位要敷设独立水电线路，自行负责安装符合学校要求的电计量设备（每台设备配备一块专属电计量设备），电源布线须规范、安全合理，不得超负荷运行，并必须安装漏电保护装置，确保用电安全；排水需密闭接入校方管网，施工前方案须校方审批。在改造过程中不得损坏原建筑物的结构和门窗、墙面、屋面防水层、避雷针及其它建筑设施，如出现损坏，无条件修复，并赔偿造成的损失。

3.工期要求：整体施工≤10天，紧急情况下5个工作日内须

完成部分设备安装保障使用。

4.项目验收：项目施工完成后，须通过学校及有关主管部门的整体验收，方能正式运营。

（四）租赁费用及服务价格

1.签订合同前须向学校缴纳履约保证金（具体金额由招标文件约定）和首年租金，次年租金按合同约定时间足额缴纳；

2.所有设备（洗衣机、洗鞋机、烘鞋器）须支持微信、支付宝等便捷支付方式，供学生自由选择，且收费管理平台收款主体名称必须与投标单位名称一致，学生款项不得进入收费平台公司。为保障资金安全，要求所投洗衣机与软件平台为同一厂商或品牌旗下产品。收费标准应合理透明，不得高于校方限价，严禁擅自调价。洗衣机服务价格设置最高限价，单脱水：1.5元；快速洗：3元；标准洗：4元；洗鞋服务价格设置最高限价，标准洗30分钟2元，单脱水1元；鞋烘干1元。洗衣液0.99元/次，除菌液0.99元/次。

3.电费按计量表读数结算，标准由校方核定，采取预缴费制，合同终止时，需结清电费。

（五）服务需求

1.为确保售后服务品质，本次投入的洗衣机、洗鞋机、烘鞋器设备为同一收费管理平台。收费管理平台服务商需具备信息安全服务资质认证证书、具备工信部颁发的进网试用批文或许可证（证书需体现收费管理平台开发商名称）。

2.中标公司不得自行上架洗衣价格标准以外的版块，如有违反，在规定时间内未完成整改，学校有权扣除全部履约保证金直至终止合同。

3.合同终止后 5 个工作日内，中标公司负责将投入的设备撤出学校，所需费用由中标公司承担，如不按时撤离学校将视为遗弃物予以处理并扣除全部履约保证金。

4.中标公司投放的所有设备设施符合国家质量标准，凡出现设备漏电、自燃、爆炸等意外事故，所造成的财物损失及其他责任由中标公司负责。

5.中标公司在合同期内负责本项目的日常运维管理，保证服务质量满足在校学生正常使用需求。中标公司需配备至少 1 名维保人员提供驻校服务（不提供住宿），维保人员须具有电工证书，并公示维保服务电话。

6.所投放设备需做到学生报修 30 分钟响应，简单故障 4小时内维修完成，如机器故障暂时无法解决，需配置备用机进行更换。收费标准、操作流程、服务电话等上墙公示，如有破损及时更换。

7.中标公司负责本项目所有设备设施的定期清洁消毒、巡检、保养和维护，清洁每周2-3 次，消毒每周不少于 1 次，并在投标文件中做出承诺，且项目服务过程中须将清洁与消毒有效记录上墙公示，记录保存六个月。发现安全隐患及时处理。

8.中标公司须配合学校做好相关工作，如因有关工作需要对设备进行位置调整等，中标公司应积极配合。

9.中标公司须严格执行国家、学校有关消防、治安、卫生防疫、环保排放等法律法规要求，如在服务期间出现任何安全责任事故（包含且不限于设备故障引起漏电、火灾等造成的经济损失及人员伤害），学校有权立即终止合同，并由中标公司承担所有损失及可能涉及的赔（补）偿及法律责任。

（六）其他事项

1.重要说明：中标公司须高度重视施工安全、消防安全、用水用电安全、防疫安全等工作，保证本项目有可靠的安全保障措施，服务期间因设备运营导致的安全事故，由中标公司负全部责任，赔偿因安全事故引起的所有损失，学校不承担连带责任。

2.学校提供铺设场地（学生公寓内的洗漱间或其它指定房间），并且提供上下水及电源，电费由中标单位自理。

3.中标后不得转租、转包、分包或由他人代为经营。合同期内，设备安装、维修、保养、更新，以及发生的所有工商、税务、卫生、安全责任事故等一切费用均由中标单位自行承担。

4.中标单位须严格遵守学校的各项规章制度，自觉接受校方及相关部门的监督与检查，中标单位资质证书、业绩合同及相关要求证书等材料原件，需经监管部门复审通过后，方可入场。不得利用租赁场地进行租赁用途以外的活动，否则甲方有权解除合同。

5.中标单位需在合同期内根据实际情况对设备进行更新迭代，每年学校会针对使用设备进行设备运行安全以及学生满意度核查和调研，中标单位需根据学校调查结果进行相应的整改，直至符合学生需求为止。如在合同期间内出现服务质量问题(包括但不限于因设备安全隐患导致学生人身伤害、连续三次及以上调查中设备运行安全不达标或学生满意度低于60%（85%），学校有权单方面暂停合作并要求中标单位在7个工作日内完成全面整改，整改期间产生的所有费用自行承担。

若未能在上述期限内完成整改或整改后仍未达到学校要求，学校有权解除合同并扣除全部履约保证金，中标单位承担由此给学校及学生造成的全部损失(包括但不限于直接经济损失、名誉损失等)。同时，学校保留追究中标单位其他法律责任的权利。

6.学校因不可抗力因素导致协议无法履行，应及时书面通知中标单位并提供证明，双方协商延期履行或终止协议，互不承担违约责任。

7.发生合同解除或终止情形时（包括但不限于乙方违约、合同到期等），在新中标单位入驻前，乙方原安装的所有设备须无偿提供给学生继续使用，直至新中标单位设备安装完毕，期间学校不收取任何费用。

8.合同期满或合同因任何原因终止后，中标单位须在甲方规定期限内自行撤走全部自有设备，并恢复场地原状。逾期未撤除的，甲方有权视为废弃物处置。

三、本项目公示与竞租报名时间

1.本项目网上公示时间为2025年11月19日至2025年11月25日，公示期：5个工作日；

2.本项目竞租报名时间与地点：2025年11月26日8：30-11:30；14：00—16：00，长春工业大学南湖校区（长春市延安大街2055号）办公主楼4楼1443室，报名当天面不接受资料与证件不全的报名，报名准备资料如表格内约定：

（1）各招租网点报名资料与竞租保证金要求；

（2）报名成功后到学校财务处缴纳竞租保证金，缴纳时间与地点：2025年11月26日8：30-11:30；14：00—16：00，缴费地点：长春工业大学南湖校区办公主楼2楼右侧1269室，缴费当天只接受微信扫码支付，现金与其他移动支付不接受；

（3）对公转账竞租保证金的单位需在报名当日下午16点前进行转账，转账成功后，必须将转账截图发送至zcfw@ccut.edu.cn邮箱中。

账户信息如下：

户名：长春工业大学

账号：0106011001234567

行号：313241010383

开户银行：吉林银行长春卫星支行

（4）为便于竞租保证金返还，报名当天需向提供个人银行账号信息（开户行具体名称与银行账号），公司转账的提供公司账号信息。

（5）竞租保证金缴纳后，由学校财务处开具收据，收据是退回竞租保证金的唯一凭证，丢失或损坏无法补开，请妥善保管。

（6）重要提示：竞租保证金以现场微信扫码或单位转账的方式提交。不缴纳保证金者，不得参加本项目的竞价活动。

（7）本项目所有招租网点报名后，如需到实地进行踏查，需严格按照下方时间地点进行。

网点踏查安排

四、其他补充事宜

公告发布媒介：本次公告在长春工业大学官方主页-“信息公开”专栏上发布。

五、对本次招租提出询问，请按以下方式联系

1.咨询竞租报名与竞价相关问题，请按以下联系方式咨询：

招租组织单位：招标采购服务中心

电话咨询时间：周一至周五，上午8:00-11:30，下午13:30-16:30

联系人及方式：杨老师，0431-85716511，冯老师，0431-85716512。

地址：长春市延安大路2055号

2.咨询经营管理方面相关问题，请按以下联系方式咨询：

网点经营管理单位：后勤处

电话咨询时间：周一至周五，上午8:00-11:30，下午13:30-16:30

联系人及方式：张老师，18844111151

地址：长春市延安大路2055号